INVENTÁRIO DO USO, DA TIPOLOGIA E DA OCUPAÇÃO DOS IMÓVEIS DO CENTRO HISTÓRICO DE CURITIBA

Abstract

O presente artigo propõe inventariar os imóveis históricos do Centro de Curitiba com o objetivo de analisar os usos, a densidade e as referências arquitetônicas. O recorte proposto contemplou as duas vias mais importantes da região: a  Rua XV de Novembro, entre a Praça Osório e Praça Santos Andrade, também compreendendo a Avenida Luiz Xavier, e a Rua Barão do Rio Branco em toda a sua extensão. Por meio do inventário, foi possível identificar os imóveis subutilizados e abandonados existentes na área de estudo, além de terrenos sem uso encontrados no local. A partir da tabulação dos dados inventariados e da produção de mapas-síntese, foi possível identificar quais os trechos das vias  analisadas possuem uma melhor dinâmica urbana e quais se encontram degradados. Também foi possível quantificar os metros quadrados construídos e não utilizados e os terrenos vazios. Na pesquisa, foi identificado o grau de  conservação dos edifícios históricos, pois muitos deles encontram-se aparentemente preservados, porém, com olhar mais apurado, verificou-se que a ocupação desses imóveis se limitou ao piso térreo, restando para os outros  pavimentos usos secundários, como depósitos, áreas de apoio ou, em grande parte dos casos, a não utilização desses pavimentos. Por intermédio da pesquisa foi possível constatar que há no Centro de Curitiba um grande potencial construído a ser explorado que é pouco percebido tanto pelo poder público quanto pela iniciativa privada.